70个大中城市产品住宅价格涨跌互现！日前，国家统计局公布了十月份70个大中城市产品住宅销价格格变动状况。数据显示，十月份，70个大中城市产品住宅销价格格环比降低城市个数略增，各线城市产品住宅销价格格环比降低、同比涨跌互现。
各线城市产品住宅销价格格的涨跌互现也是值得关注的现象。线城市经济进步较快，人口流动性较大，对产品住宅需要的增加带动了房价的上涨。然而，因为提供放量，与房产市场调控政策的渐渐收紧，一些线城市产品住宅销价格格出现了降低。这表明，在调控政策的引导下，市场在渐渐回归理性，房价的过快上涨遭到了肯定的抑制。
统计数据显示，十月份70个大中城市中，有部分城市的产品住宅销价格格出现了环比降低。虽然降低城市的数目略有增加，但整体来看，市场仍维持了相对稳定的态势。这一趋势一方面遭到了政府调控政策的影响，其次也反映了市场需要的变化。
统计的房价是成交价吗？
不同区域的产品住宅销价格格也存在较大的差异。一线城市和部分经济发达的二线城市的房价一直较高，而一些三四线城市的房价相对较低。这与城市的经济进步水平、人口规模、土地资源等原因密切有关。应该注意的是，伴随经济进步的不断推进，一些二线城市的房价也出现了明显上涨的趋势，投资者在选择购房地址时需小心考虑。
综上所述，70个大中城市产品住宅价格涨跌互现，统计的房价是成交。政府的调控政策和市场的供需关系是影响房价涨跌的要紧原因。投资者在购房时应依据市场走势和自己需要做出合理决策，同时也需要各方一同努力，促进房产市场的平稳发展和经济的可持续增长。
统计局统计的房价不是实质成交价。国家统计局发布的房价数据，其实更准确的说是住宅销价格格指数，是用来反映住房销价格格总体变化趋势和变化幅度的相对数。统计局统计的是已经成交的房子，不包含待售房子。另外，实质成交价和市场标价总是存在差异，由于买房人更关心他要买的房屋是涨还是跌，而市场上不光是产品房，还有保障房、共有产权房等不相同种类型的房子，统计局要对各类型型的房子都进行统计，并加权计算。所以，这可能是致使公众感觉与统计局发布的数据有温差是什么原因。
