对于刚拿到新房的业主来讲，收房验房是必不可少的一个步骤。收房验房可与时有效发现房子水平问题，防止入住后的房地产纠纷，同时，细致的收房验房也能为下一步的装修打下好的基础。面对一个空房屋，业主常常会感觉无从下手，不知该从何验起。那样怎么样正确收房验房？记者今天来告诉你。
1、收取收楼公告书
1、收房步骤
2、看证
一般在约定好的交房期限内，顾客会提前收到收楼公告书，应该注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但应该注意收房不适合推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。
3、领取钥匙
收房当天，业主需带上我们的身份证、收楼公告书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房子验收，特别注意三书一表一证非常重要，包含《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建设工程水平认定证书》、《竣工验收备案表》和《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这类证书才能达到出货条件，假如这类证书没提供，后期导致的延期交房责任是由开发商负责。
4、房子检验
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，一般最适当的收房步骤就是先拿钥匙后收房，如此业主在收房可以确保房屋没水平问题后签房子出货表即可，应该注意切忌先收房后拿钥匙，如此对房屋水平问题是没安全保障的。
5、填写《房子出货验收表》
拿到钥匙后，则会有小区的物业管理职员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房屋的水平、装修水平等。
2、验房的有什么需要注意的地方呢？
在验收过程中，物管职员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。假如房子验收顺利的话，顾客就可按实质验收状况填写《房子出货验收表》等文件。
开始查询验房的房子结构与自己当初选择的平面图是否相符，测量房子所有空间实质大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
1、看房子结构是不是符合平面图
用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，假如有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
2、检查墙面与地面是不是有开裂与平整等状况
时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房子特别厕所是不是有漏水状况，假如上来业主也在可以同时进行测试，查询测试成效。
3、检查房子是不是有漏水渗水状况
查询屋顶天花与墙面的阴阳角线是不是成水平，天花有无开裂掉落的状况。
4、看屋顶墙面
