房子买卖是一项较为严肃认真的事儿，而交易方以便让房子买卖圆满的进行，将会企业会规定购房者缴纳肯定的定金来做为管束，而一些购房者在拓展房子买卖的全过程中，乃至会积极说到缴纳定金或是意向金，而这针对购房者而言自始至终是有肯定伤害的，那麼定金与意向金有哪些不同？购房如何预防定金圈套？
定金与意向金有哪些不同？
1、约束不同
定金会对交易方导致肯定的约束，倘若企业不根据定金协议书承诺得话，需要赔付用户二倍定金的，而倘若用户不按定金承诺得话，卖家可以收走定金，用户就需要总不回定金的。而意向金不能管束仅仅 对用户的管束，意向金表达购房者的购房意向，彼此并未达成一致时，企业的房子還是可以售卖给别的购房者，而购房者也可随时随地取回来意向金。
2、方法不同
缴纳定金的状况下交易方需要签署定金协议书，定金是用户缴纳给企业的，而缴纳意向金的状况下需要签署授权委托付款买卖合同书，意向金是交到中介并附带条件授权委托中介公司去跟小区业主就价钱等标准拓展商谈，倘若谈变成，那麼意向金变为定金，谈不成退还用户。
3、签订行为主体不同
缴纳定金的状况下，需要交易方及其中介三方拓展签订，而缴纳的意向金的状况下仅需用户和中介公司签订合同，意向金在沒有转换成定金以前，用户是可以规定取回来意向金的，而中介也是没权利收走意向金。当用户明确购买房的意向将来，中介公司会将意向金做为定金转交到卖家，而这个时候倘若用户想抛弃本次买卖，定金会用于赔偿卖家。
购房如何预防定金圈套？
尽管定金是可以退回的，可是购房者倘若要想预防定金圈套得话，在购买房的全过程中最好是還是不必缴纳定金，即使是要缴纳定金，在签订的状况下还可以预防应用“定金”这一语句，可以用“预付款”、“诚意金”等替代，那样即使是用户不愿购买房了，所缴纳的账款还可以退还。
之上就是说有关定金与意向金有哪些不同，及其购房如何预防定金圈套的有关内容，由于购房是一件大事儿，因此在购买房的全过程中，购房者必须要慎重一点，在购房的全过程中将会会涉及缴纳很多 花费，针对这种花费，购房者都需要有直接证据来证实自己缴纳过，并且针对可以退回的花费，必须要写明确退回事情。
